Posrednik u prometu i zakupu nepokretnosti

Za otpočinjanje obavljanja delatnosti posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti preduzetnik ili privredno društvo (prethodno registrovani kod Agencije za privredne registre Republike Srbije) moraju da se upišu se u Registar posrednika koji vodi Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine.

Za upis u Registar posrednika, preduzetnik ili privredno društvo treba da podnesu prijavu Ministarstvu unutrašnje i spoljne trgovine i da dokažu ispunjenost sledećih uslova:

  1. Da preduzetnik, odnosno najmanje jedan član ili zaposleni sa punim radnim vremenom u privrednom društvu mora da ima položen stručni ispit za posrednika – uz prijavu se dostavljaju detaljniji podaci o licu sa položenim stručnim ispitom;
  1. Potrebno je da se sa društvom za osiguranje koje ima sedište u Republici Srbiji zaključi ugovor o osiguranju od odgovornosti za štetu (svota osiguranja iznosi minimalno 15.000,00 evra u dinarskoj protivvrednosti po jednom osiguranom slučaju, odnosno ukupno minimalno 45.000,00 evra u dinarskoj protivvrednosti za sve odštetne zahteve u jednoj godini osiguranja) – primerak ugovora se dostavlja uz prijavu;
  2. Postojanje odgovarajućeg poslovnog prostora;
  3. Da nije izrečena zaštitna mera zabrane posredovanja u prometu nepokretnosti, koja je na snazi u vreme podnošenja zahteva za upis u Registar posrednika – dokaz pribavlja Ministarstvo po službenoj dužnosti;
  4. Da pribave dokaze  o neosuđivanosti za krivična dela povezana sa delatnošću posredovanja u prometu i zakupu nepokretnosti – dokaz pribavlja Ministarstvo po službenoj dužnosti.

Poslovanje u skladu sa odredbama Zakona o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti, što obuhvata obavezu zaključenja ugovora o posredovanju sa nalogodavcima, kao i vođenje evidencije o posredovanju.

Stučni ispit za posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti moraju da polažu i strani državljani pod istim uslovima kao i državljani Republike Srbije.

Fizičko lice koje polaže stručni ispit mora da ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije i najmanje IV stepen stručne spreme i ne može biti osuđeno na kaznu zatvora za krivično delo u Republici Srbiji ili stranoj državi.

Stučni ispit za posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti moraju da polažu i strani državljani pod istim uslovima kao i državljani Republike Srbije.

Fizičko lice koje polaže stručni ispit mora da ima prebivalište na teritoriji Republike Srbije i najmanje IV stepen stručne spreme i ne može biti osuđeno na kaznu zatvora za krivično delo u Republici Srbiji ili stranoj državi.
Nije omogućena.
Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine

Nemanjina 22-26, Beograd

+381112642160​

email: trgovina@must.gov.rs


Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik br. 95/2013, 41/2018 i 91/2019)

Pravilnik o stručnom ispitu za posredniku u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik 75/2014, 39/2017, 70/2018, 98/2020 i 135/2022)

Pravilnik o registru posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014, 88/2018 i 105/2020)

Pravilnik o poslovnom prostoru i opremi posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014)

Pravilnik o evidenciji o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti (Sl. glasnik RS, br. 75/2014)


Rešenje o upisu u Registar posrednika (donosi se u roku od 30 dana od dana podnošenja zahteva)

Uverenje o položenom stručnom ispitu za posrednika u prometu i zakupu nepokretnosti (Ministarstvo unutrašnje i spoljne trgovine objavljuje spisak kandidata koji su položili stručni ispit na svojoj zvaničnoj internet stranici u roku od osam dana od dana završetka stručnog ispita i izdaje uverenje o položenom stručnom ispitu, u pismenom obliku, u roku od 30 dana od dana objavljivanja spiska)

Protiv rešenja Ministarstva unutrašnje i spoljne trgovine nije dozvoljena žalba, ali se može pokrenuti upravni spor tužbom Upravnom sudu u roku od 30 dana od dana dostavljanja rešenja.